## 🏭 Terreno Industrial en Venta – Parque IBP 100, Cd. Santa Catarina, N.L.
**Superficie: 820 m² · Frente: 20 m · Precio: $4,100/m²**

Oportunidad única para adquirir un lote dentro del **Parque IBP 100**, sobre Av. Luis Donaldo Colosio, una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León. Con infraestructura lista y ubicación estratégica, este terreno es ideal para **empresas, oficinas o naves industriales** que buscan instalarse en un entorno de alto crecimiento.

### 🔑 Características principales
- 📐 **Superficie total**: 820 m² con 20 metros de frente.
- ⚡ **Servicios listos**: Luz de media tensión (13,800 V), agua y drenaje.
- 🚪 **Acceso controlado**: Seguridad y operación eficiente dentro del parque.
- 📍 **Ubicación privilegiada**: Conectividad inmediata a las principales vías de la zona.

### 🚀 Ventajas destacadas
- Zona de alto desarrollo industrial con **plusvalía garantizada**.
- Infraestructura preparada para iniciar operaciones de inmediato.
- Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar proyectos en un parque industrial premium.

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