¡Oportunidad única de renta en San Pedro! 🏙️✨
Local comercial de 437 m² sobre Av. Vasconcelos

Ubicación destacada 📍
-Situado en una de las avenidas con mayor flujo vehicular de San Pedro Garza García
-Excelente visibilidad para marcas, servicios y giros corporativos
-Entorno comercial y empresarial de alto nivel
-Fácil acceso desde múltiples puntos del municipio

Superficie y distribución 🧱
-437 m² totales, divididos en dos niveles
-Espacios amplios y versátiles para adecuaciones personalizadas
-Ideal para oficinas, clínicas, consultorios, showrooms, academias u otros giros ejecutivos
-No se permiten giros de alimentos (restaurantes u operaciones similares) 🚫🍽️

Servicios y comodidades del inmueble 🏢
-6 baños (hombres y mujeres), distribuidos de forma funcional
-Elevador con acceso a ambos niveles
-Comedor de uso común para empleados
-Terraza compartida en área común, ideal para descansos y momentos de relajación
-Sistema de seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
-Servicios disponibles para habilitar según necesidades del negocio

Estacionamiento 🚘
-18 cajones exclusivos, un beneficio destacado en una zona con alta demanda
-Acceso cómodo y seguro para clientes, visitantes y personal

Ventajas competitivas 🌟
-Máxima exposición comercial gracias al tránsito continuo
-Amplios espacios que permiten personalización según la operación
-Entorno corporativo de alto prestigio
-Local listo para adecuarse y comenzar operaciones rápidamente
-Oportunidad para negocios que buscan proyección y ubicación estratégica.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer este excelente local! 📞✨