¡Venta de bodega industrial en Santa Catarina, N.L.!

Se ofrece en venta exclusiva una bodega industrial de alto nivel ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Santa Catarina. Con accesos inmediatos a importantes vías como Carretera a Saltillo, Libramiento Noreste y Av. Luis Donaldo Colosio, esta ubicación estratégica permite una conexión rápida hacia el centro de Santa Catarina, San Pedro Garza García y el resto del área metropolitana.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 820 m² y una construcción total de 726 m², diseñada para adaptarse a operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento con eficiencia, funcionalidad y seguridad. Incluye un área de oficinas de 51 m², distribuidas en espacio de trabajo general, cocineta, sanitarios y una oficina privada con baño completo. También ofrece estacionamiento techado para 3 vehículos.

Características destacadas:
-Subestación eléctrica de 37.5 kVA con sistema trifásico.
-Cisterna y sistema hidroneumático para suministro eficiente de agua.
-Cubierta tipo KR-18 con láminas acrílicas para mayor iluminación natural y cero filtraciones.
-Muros con acabado Uninlock que mejoran el aislamiento térmico y previenen humedad.
-Piso de concreto premezclado de alta resistencia (F’C 250 kg/cm²), armado con varilla de 3/8” y espesor de 15 cm.
-Rampa vehicular y andén de carga/descarga, ambos con cortinas metálicas de alta calidad.
-Oficinas climatizadas con minisplit.
-Sistema de alarma y videovigilancia instalado en toda la nave y oficinas.
-Iluminación LED en interiores y exteriores, ideal para ahorro energético.

Esta bodega es una excelente oportunidad para empresas que buscan una instalación lista para operar, con acabados de primera, excelente distribución y un entorno estratégico para crecer.

Precio de venta: $11,800,000 MXN
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